🟢Uso del suelo: Apto para proyectos comerciales, industriales, logísticos, residenciales o turísticos.
🟢Accesibilidad vial: Frente directo o conectividad con vía interprovincial asfaltada de alto tránsito.
🟢Eje de desarrollo: Emplazado en la zona de mayor expansión urbana y económica de la ciudad.
🟢Entorno inmobiliario: Cercanía a proyectos de urbanizaciones privadas y lotizaciones campestres.
🟢Topografía: Suelo de tierra firme (no inundable), característico de ese tramo de la carretera.
🟢Servicios de red: Acceso a la red de tendido eléctrico de media tensión de la carretera principal.