Terreno de 13 hectáreas disponible para la venta en el kilómetro 33 de la carretera Iquitos-Nauta (Ruta Departamental LO-103), en la jurisdicción del centro poblado 13 de Febrero. La propiedad cuenta con frente directo a la vía interprovincial asfaltada, acceso al tendido de la red eléctrica principal y fuentes naturales de agua superficial en su interior. El lote presenta una topografía de tierra firme con áreas no inundables y cobertura de bosque secundario, lo que consolida su aptitud técnica para el desarrollo de proyectos de agricultura sostenible, piscicultura, recreos campestres, eco-albergues turísticos o fundos privados de conservación. La adquisición de este inmueble ofrece beneficios financieros y estratégicos clave: garantiza una alta valorización a largo plazo por su ubicación en el principal eje de expansión interprovincial, asegura un acceso vial continuo que reduce costos de transporte logístico, permite la postulación a incentivos fiscales del sector turismo en la Amazonía (RERA IGV), y ofrece elegibilidad para programas de titulación formal y habilitación rural respaldados por Cofopri y la Municipalidad Provincial de Maynas